Heb je vorig jaar een huis gekocht of heb je jouw hypotheek aangepast? Dan is het mogelijk om bepaalde kosten fiscaal af te trekken. Maar hoe zat dit ook alweer? Wij vertellen je er alles over in dit blog.
Fiscaal aftrekbare kosten van de hypotheek
Heb je vorig jaar een hypotheek afgesloten, omdat je wellicht jouw eerste huis of een ander huis hebt gekocht? Of heb je wellicht de hypotheek overgesloten vanwege bijvoorbeeld de lage hypotheekrente? Dan zijn de financieringskosten in veel situaties fiscaal aftrekbaar. Denk daarbij aan de kosten van NHG, taxatie, hypotheekakte, hypotheek en boeterente.
Als je een rentemiddeling of afkoop hebt gedaan dan zijn de administratiekosten van de bank en de advies- en bemiddelingskosten fiscaal aftrekbaar.
Vergeet de eventuele verlengingskosten van de hypotheekofferte niet (veelal bereidstellingsprovisie genoemd in de offerte en/of het adviesrapport).
Ook de kosten van de bouwtechnische keuring zijn fiscaal aftrekbaar indien de keuring een vereiste was voor de bank en/of NHG.
Wanneer je afgelopen jaar een woning hebt verkocht dan zijn de royementskosten voor de algehele aflossing fiscaal aftrekbaar.
En uiteraard de hypotheekrente zelf is fiscaal aftrekbaar. Hiervoor kun je het fiscaal jaaroverzicht van de bank waar de hypotheek loopt raadplegen.
De rente is aftrekbaar over het deel van de hypotheek die ook daadwerkelijk gebruikt is voor de eigen woning. Denk aan de aankoop of verbouwing van een woning. Dat geldt ook voor de eenmalige aftrekbare financieringskosten.
Hypotheekrente terugvragen
Heb je vorig jaar een woning gekocht of heb je jouw hypotheek overgesloten? Dan is het mogelijk om de hypotheekrente maandelijks of jaarlijks terug te vragen.
Als je dat per maand doet dan kun je meer besteden aan andere zaken dan de eigen woning. Of misschien reserveer je de teruggave wel voor toekomstig onderhoud aan de woning.
Vraag je de rente jaarlijks terug dan ontvang je in een keer een groter bedrag terug aan rente. Daar kun je weer leuke dingen mee doen. Of je lost een extra deel af op de hypotheek. Heb je het bedrag niet iedere maand nodig: vraag dan de rente per jaar terug.
Heb je een Annuïteiten- of Lineaire hypotheek en vraag je de rente per maand terug? Vergeet dan niet om periodiek de teruggave te wijzigen aangezien je ook steeds minder rente betaalt. Zo voorkom je dat je later een deel moet terugbetalen.
Nieuwsgierig waarom je je voorlopige aanslag zou wijzigen of stoppen? De Belastingdienst heeft een aantal handige voorbeelden op een rij gezet.
