Bij de aankoop van een woning komt een hoop kijken. Naast de huizenjacht en de financiële kant lees of je hoor mogelijk ook veel over de verduurzaming van de woning. In dit blog geeft de in Nijmegen gevestigde hypotheekadviseur Floris de Nooij een aantal tips en aandachtspunten voor verduurzaming. Deze kunnen van toepassing zijn bij de aankoop van een woning, maar ook als je al een woning hebt.
Waarom je woning verduurzamen?
Als je een woning verduurzaamt, bespaar je uiteindelijk op je energiekosten. Maar het is uiteraard wel zo prettig als de investering daadwerkelijk wordt terugverdiend met bijvoorbeeld een lagere energierekening. Dat is per categorie verschillend.
Naast energiebesparing ervaren de meeste mensen meer wooncomfort na verduurzaming. Zo draagt men ook actief bij aan een beter milieu. Ten slotte wordt de woning couranter en is de woning in bijna alle situaties meer waard en uiteindelijk beter verkoopbaar.
Erkende energiebesparende maatregelen
Er zijn verschillende manieren om een woning te verduurzamen en hiermee te besparen op energiekosten. Denk daarbij aan:
- Zonnepanelen;
- HR-ketel;
- Energiezuinige kozijnen;
- Spouwmuur-, vloer- of dakisolatie;
- Warmtepomp;
- HR ++ beglazing;
- Zonneboiler/zonnecellen.
Welke subsidiemogelijkheden zijn er?
Om verduurzaming van woningen te stimuleren zijn er verschillende subsidiemogelijkheden. Veelal wordt dit door jouw (toekomstige) gemeente aangeboden. De stappen kun je redelijk eenvoudig doorlopen, dankzij de energiesubsidiewijzer. Ook kun je laten ondersteunen en adviseren door energieadviseur of de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Geld lenen voor verduurzaming
Heb je voldoende spaargeld? Dan zal het naar verwachting beter zijn om de investering uit eigen zak te betalen. Maar houd er ook rekening mee dat je een financiële buffer achter de hand houdt voor andere zaken. Of mogelijk heb je het bedrag nodig voor een grote reis of de studie van je kinderen. Weeg deze zaken goed af. Indien je niet beschikt over voldoende spaargeld of graag spaargeld achter de hand houdt, is het mogelijk om een lening af te sluiten voor het verduurzamen van je woning.
Hypotheek en verduurzaming
Er bestaan verschillende financieringsvormen via de banken en overheidsinstanties. Bij NHG kun je vaak al een deel voor verduurzaming reserveren zonder dat je definitief hebt bepaald wat je gaat verduurzamen. Dit kan tot wel 6% van de marktwaarde van de woning.
Daarnaast bestaan er bij vele partijen Verduurzaamhypotheken of je kunt in sommige situaties een hogere hypotheek krijgen. Wil je weten hoe jij de verduurzaming van je woning kunt financieren om uiteindelijk meer geld te besparen? Maak een afspraak voor een gratis introductiegesprek!
