Wil je een beleggingspand kopen om meer rendement te behalen uit je vermogen of overwaarde op je koopwoning? Dan moet je zeker doorlezen!
Steeds vaker kiezen (particuliere) investeerders voor een of meer beleggingspanden. De waarde van woningen stijgt al jaren en sparen loont niet. Beleggen op de beurs is daarentegen behoorlijk risicovol. Het investeren in een tweede woning of pand om deze daarna te verhuren lijkt dan lucratiever. Het is te verwachten dat het aangekochte pand in waarde blijft stijgen en huuropbrengsten blijft opleveren.
Om de keuze voor jou makkelijker te maken gaan we nu in op de belangrijkste keuzes die je moet maken voordat je een beleggingspand aanschaft.
Locatie van het beleggingspand
De stad, buurt en straat waar het beleggingspand staat is zeer bepalend voor de toekomstige waardeontwikkeling en de huuropbrengsten. Houd er ook rekening mee dat in de grote steden het woningtekort toeneemt, terwijl op het platteland sprake is van krimp. De aanschaf van een pand in een gewild of opkomend gebied zal duurder zijn, maar daar staat tegenover dat je minder het risico loopt dat het verhuurpand langdurig zonder huurder komt te zitten.
Let op: een hoger rendement is fijn, maar kan ook een hoger risico vormen. Bespreek daarom ook jouw wensen en mogelijkheden met betrekking tot de locatie met een adviseur die jouw buurt ook goed kent.
Beleggingspand kopen met financiering
Heb je een beleggingspand op het oog en wil je meer te weten komen over de mogelijkheden ten aanzien van financiering? Maar hoe kan je het beleggingspand financieren?
Waarde beleggingspand kan je deels financieren
Wie een beleggingspand wil financieren, moet er rekening mee houden dat hij minimaal 30% van de investering zelf zal moeten inbrengen. Dat betekent dat je 30% van de waarde van het beleggingsobject aan vermogen beschikbaar moet hebben. De overige 70% van de waarde van het beleggingspand kan je met een speciale hypotheek financieren.
Hypotheek voor een beleggingspand
Er zijn verschillende hypotheekverstrekkers die een hypotheek voor het financieren van een beleggingspand aanbieden. NIBC Bank en Woonfonds bijvoorbeeld, maar ook andere partijen bieden dergelijke hypotheken aan.
Meer weten over de mogelijkheden? Plan dan een vrijblijvend eerste gesprek bij een Financiële Meester bij jou in de buurt.
