De afgelopen maanden heeft het Coronavirus de wereld behoorlijk op z’n kop gezet. Voor veel ondernemers zijn het moeilijke tijden. Maar wat zien we momenteel op de huizen- en hypotheekmarkt? Welke veranderingen zijn er gaande en wat zijn de voorspellingen voor de toekomst? Hypotheekadviseur Jeffrey van Financiële Meesters Roosendaal neemt je mee in dit blog.
Wat merken jullie van de huidige situatie?
Jeffrey: “De hypotheekrente is voor het eerst sinds 7 jaar gestegen. Verder lopen de aankopen van woningen voor het eerst terug, maar we zien nog steeds dat er boven de vraagprijs geboden wordt.” Als de huidige situatie met betrekking tot de Corona maatregelen langer aanhoudt verwacht Jeffrey dat de hypotheek- en woningmarkt zal veranderen. “Er zijn wisselende berichten. Zo zijn er waarschuwingen voor een dip in de markt. Maar zelf ervaren we dit helemaal niet. We zijn nog nooit zo druk geweest als nu.”
“Mensen maken momenteel geen rare sprongen. Ze zijn vooral afwachtend.”
“De hypotheekrente is nu met een paar honderdste gestegen. Voor veel klanten was dit de doorslag om een hypotheekofferte die al klaar lag, meteen akkoord te geven. Deze klanten willen nog mee profiteren van de lage rentestand. Hier hebben wij momenteel onze handjes vol aan. Ook denkt men dat Corona nog een zware impact gaat krijgen de komende jaren. De begrotingstekorten zullen invloed hebben op de rentestijgingen.”
De oversluitmarkt is booming
Dat het zo druk is komt door een aantal segmenten. ”Je ziet dat bepaalde segmenten goed doorlopen: denk aan de starters en de pensionado’s. Mensen die in de markt waren om te verhuizen, kunnen nog steeds een huis huren of kopen, maar moeten er rekening mee houden dat de rente stijgt. Ook zijn er veel mensen die momenteel besluiten om hun hypotheek over te sluiten.”
Mijn advies als je je hypotheek wilt oversluiten? Laat alles goed doorberekenen. We zien in de praktijk dat het oversluiten van een hypotheek namelijk niet altijd loont. Zo is het belangrijk om de boeterente en de kosten die je terugverdient met het oversluiten van de hypotheek goed door te berekenen. Soms loont het niet om de hypotheek over te sluiten, omdat het niet opweegt tegen de boete die je moet betalen.
Maar we zien ook dat er steeds minder kapers op de kust zijn. “Waar men eerst met tientallen op een woning (over)bood, is dit nu een stuk minder. Verder zien we dat de huizenprijzen zijn nog steeds stijgen en zien we dat we woningen tekort komen”, aldus Jeffrey.
De Nederlandse woningmarkt
Ook de Roosendaalse makelaar Vermunt ziet veel gebeuren. Nanda Vermunt-Wilbrink: “De huizenmarkt is voortdurend in beweging en wij bewegen mee! Het coronavirus heeft impact op ons allemaal, waarbij wij nauwlettend de RIVM maatregelen opvolgen die tussendoor ook aangepast worden. We helpen verkopers met de verkoop van hun woning en woningzoekenden aan hun nieuwe woonstek. Wel gaat het bezichtigen van woningen anders dan wij allemaal gewend waren. 1,5 meter afstand houden van elkaar, geen handen schudden en handschoentjes aan bij de afspraken zijn maatregelen die we nauwkeurig in acht nemen.”
“Maar zeker in de huidige huizenmarkt met een grotere vraag naar woningen dan aanbod gaan de ontwikkelingen snel. De hypotheekrente staat daarbij nog steeds erg laag en de nieuwbouw blijft achter bij de vraag. We werken met het besef dat velen onzeker zijn over nu en de toekomst. Zowel economisch gezien als over de gezondheid van ons allen, welke natuurlijk voorop staat”.
Hypotheekadvies geven tijdens Corona
Ook nu kun je voor goed hypotheekadvies in ieder geval gewoon terecht bij de hypotheekadviseurs van Financiële Meesters. “Wij werken vanuit kantoor, waarbij we ons aan de richtlijnen houden die de overheid ons voorschrijft. Daarbij vinden de afspraken ‘s avonds op kantoor plaats of bij de klant thuis. We geven momenteel geen handjes. Vreemd, want je wilt mensen toch feliciteren. Verder houden we uiteraard voldoende afstand en adviseren we klanten als zij zich ziek voelen om thuis te blijven.”
Ook is het mogelijk om bij Financiële Meesters bijvoorbeeld op afstand een afspraak te maken. “We hebben de mogelijkheid dat klanten met ons mee kunnen kijken op een scherm. Zo kunnen we hen toch zo goed mogelijk advies geven. Het kopen van een huis of het oversluiten van een rekening is toch een belangrijke stap in het leven, waar je het liefst, op een zo’n persoonlijk mogelijke manier mensen bij helpt.”
Mijn advies is om in deze tijden je vooral niet te leiden door paniek. Het kopen van een woning is een grote stap, waarbij gedegen advies belangrijk is.
Gedegen hypotheekadvies
Belangrijk is in ieder geval om de markt nauwlettend in de gaten te houden. Wat gebeurt er en welke wijzigingen vinden er plaats. Op basis daarvan en natuurlijk in combinatie met goed advies kun je bepalen wat voor jou momenteel de beste aanpak is. Nieuwsgierig wat de hypotheekadviseurs van Financiële Meesters voor jou kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op voor advies! Het team staat klaar om alle vragen te beantwoorden.
